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　　東沙島冒險(xiǎn)

　　1948年，霍英東25歲，正是人生中富有浪漫色彩的歲月。有一天，他聽人說：東沙島一帶的海底有大量的海人草，那是制造胃藥的原料，何賢在澳門有間公司收購，每磅1美元。霍英東聽了，很想試一試。但未出過遠(yuǎn)海，又缺乏航海知識(shí)，母親也極力反對(duì)，他卻下定決心，與別人合股，成立公司。他以剛投標(biāo)購進(jìn)的機(jī)帆船入股，折價(jià)3萬元，加上其他人投資，籌得10萬元。他在香港長洲招了漁民80人，給了些安家費(fèi)，連同船員，共90余人出發(fā)。

　　那時(shí)東沙島屬廣東省管轄，出海執(zhí)照須由廣東省建設(shè)廳簽發(fā)。由于未辦好出海手續(xù)，船到三門關(guān)，被海關(guān)扣留。船上的工具舢板、錨、救生艇等，海關(guān)說是貨物，都要扣留。90多人困在船上，滯留了10天，帶去的咸肉、咸魚都吃光了。后來轉(zhuǎn)去汕尾，途中又遇上風(fēng)浪。所招漁民，多是海陸豐人，汕尾是他們的老家，許多人不告而別，紛紛散走�；粲�東只得在汕尾重新招一批人。經(jīng)過一番周折，才終于啟航出海。

　　他們終于到達(dá)了東沙島。船一靠岸，顧不得遠(yuǎn)航疲勞，霍英東立刻帶領(lǐng)船員搬運(yùn)物資上岸，搭起住所，建立貯存海人草的倉庫。能夠順利到達(dá)東沙，這對(duì)霍英東來說當(dāng)然是一個(gè)重大的突破。但是，他們登上的不是什么"金山"。而是"地獄"。

　　打撈海人草，不像在陸地割草那么輕松。這種海藻生長在三、四米深的海底珊瑚叢中，他們?nèi)鄙俦匾�的潛水工具，只自制了潛水眼鏡，在水底能看見海人草，每個(gè)人吸上一口氣潛下去，沒采到多少海藻就急著浮上水面，靠著船舷喘氣了。有時(shí)那些珊瑚芒刺，又尖又硬，一不小心就會(huì)被割破，還得隨時(shí)防備鯊魚的攻擊呢！這樣浮上潛下的，翻騰撲登了一天，一個(gè)人也采不了半筐海人草。

　　當(dāng)?shù)靥鞖饪釤�，太陽從早�?點(diǎn)鐘就露出海面了，白天氣溫高達(dá)40℃以上，島上沒遮沒擋，火辣辣的陽光烤得人的皮膚發(fā)疼。海灘被陽光曬得銀白一片，眼睛也難以睜開。每人只有戴著黑色眼鏡才能活動(dòng)。在海上采撈海人草時(shí)，連竹帽也不能戴，整天任由烈日暴曬。每人只穿著一條三角褲，不出幾天，就曬脫了皮。

　　有一次，霍英東他們從海上運(yùn)海人草回來，突然狂風(fēng)大作，波翻浪涌，船被打壞了，掌舵的也不敢駕駛，霍英東只好自己把舵，任由風(fēng)浪漂泊。從白天到黑夜，風(fēng)沒有停止，船也不知道漂到了何方。大家非常焦急。忽然看見遠(yuǎn)方電筒亮了一下，霍英東知道那里就是東沙島，真是喜出望外。于是，他和船員把正船舵，向著小島駛?cè)�。這時(shí)風(fēng)浪已經(jīng)減弱，他們才脫離了險(xiǎn)境。原來那燈光是一位伙計(jì)拿著手電筒到海邊察看停泊著的小船被狂風(fēng)刮走了沒有�；粲�東后來回憶說："如果沒有那一閃的救人之光，我們?cè)缇统恋胶＠镂辊忯~了。"

　　島上食用也非常困難，來時(shí)帶的咸魚、咸菜不多，原以為可以釣魚，以魚作肴，但海上全是大魚，不到兩天，釣絲全給咬斷了。每天只吃白飯，飯量特別大。但帶去的糧食也不多，十多天以后，就處于半饑餓狀態(tài)。捱上一個(gè)月，許多人臉浮腳腫。

　　全島能供飲用的僅有一口水井，水量不多，水味半咸半淡，平時(shí)水深僅半尺。除了用來煮飯和飲用，只能用少許洗臉?biāo)钥凇Ｕl想沖個(gè)涼，只好等待老天下雨了。可惜每年十月至次年四月，正逢旱季，下雨極少。從海上采撈回來，個(gè)個(gè)身上粘粘糊糊的，再和汗水混合，又腥又臭，沒有淡水沖洗，實(shí)在難耐。更苦煙源斷絕，船員們煙癮發(fā)作，只好到垃圾堆里尋找那些早已漚得發(fā)霉發(fā)臭的煙頭，撿來用水泡浸、曬干，再放到鍋里炒一下，用紙一卷，聊勝于無。

　　這樣的日子過了一個(gè)月，也沒見大陸的補(bǔ)給船到來。船員再也忍受不下去了，終于散伙了。

　　霍英東后來只好雇用一批臺(tái)灣人和琉球人。琉球人很能吃苦，這種非人的生活，他們也能捱得下去。最終靠著這一群特別能夠吃苦的人，繼續(xù)支撐了�；粲�東在這個(gè)荒島整整熬了六個(gè)月。

　　經(jīng)管后勤事務(wù)的人，只列進(jìn)帳，沒有出帳，海人草陸續(xù)賣掉以后，說是僅夠各種開支，一分錢也沒有賺到�？喟景肽暌粓隹眨�霍英東那時(shí)心情懊惱，但他認(rèn)為這段艱苦的生活，磨煉了他的意志和毅力，對(duì)他以后的事業(yè)起了重要的作用。只要想起東沙島的日日夜夜，不管處于怎樣的困境和逆境，他也有決心和勇氣去克服。

　　開拓房地產(chǎn)業(yè)新天地

　　香港光復(fù)時(shí)，人口才50萬，以后陸續(xù)增加到100萬。人口劇增，住房嚴(yán)重不足，加上工商業(yè)勃興，形成對(duì)土地和樓宇的龐大需求。霍英東審時(shí)度勢，認(rèn)定香港房地產(chǎn)業(yè)勢必大有發(fā)展。早在1953年初，他已開始經(jīng)營房產(chǎn)業(yè)，成立立信置業(yè)有限公司。

　　那時(shí)英國、美國、加拿大及香港地產(chǎn)商都是整幢房屋出售的，由一個(gè)公司擁有整幢地產(chǎn)樓宇，非有巨額資金，很難購買，因而房屋不易脫手。過去美國華僑喜歡在九龍深水埠一帶購置物業(yè)，作為祖業(yè)傳給子孫收租。從買地、規(guī)劃、建樓，以至收租，資金周轉(zhuǎn)期很長。霍英東當(dāng)時(shí)是向銀行貸款建樓的，要付一分多利息，如果建成了才賣，人家不買，利息承擔(dān)不起，自己只好"跳樓"。他于是一改過去的作法，將房地產(chǎn)工業(yè)化，興建住宅、寫字樓、商場綜合大廈，分層、分單元出售，預(yù)售"樓花"，并提倡分期付款。這分層預(yù)售"樓花"和分期付款的經(jīng)營方式在當(dāng)時(shí)確是個(gè)大突破，此法大受買家歡迎。

　　當(dāng)時(shí)引導(dǎo)買主察看樓宇的人都是有名的"負(fù)氣佬"，他們對(duì)賣主很不耐煩，因?yàn)榉磸?fù)帶人上高層樓宇介紹房舍情況，一天不知上下多少次，又往往十居其九生意斟不成，徒勞往返。霍英東有鑒于此，編印了小冊(cè)子，對(duì)樓宇情況以及有關(guān)出售樓宇新措施廣為宣傳，便于買家了解，這在當(dāng)時(shí)也是創(chuàng)舉，收到良好效果。

　　霍英東精打細(xì)算，他算過一筆帳：那時(shí)租樓要交頂手費(fèi)，一般一個(gè)單元7000元。一座樓如果以六層計(jì)，位置高，價(jià)錢可便宜些，一個(gè)單元才賣1．4萬元，登廣告預(yù)售，第一期交費(fèi)7000元，余下7000元，每月繳交不到300元，兩年可還清，與租屋無異。但買方卻獲得一個(gè)單元住房，是很合算的。所以廣告一出，樓花很快便賣光了，其實(shí)樓房尚未開工。從建樓來說，比如建筑費(fèi)需100萬元，首期預(yù)付10％，只須先付10萬元，以后在施工中分期付一定款數(shù)。樓房可賣二三百萬元，凈賺一二百萬元。先收售價(jià)一半，這建樓費(fèi)用早就解決了，資金周轉(zhuǎn)很快。他收足定款后才動(dòng)工，是萬無一失的。但買方仍覺便宜，還是搶著買。往往認(rèn)購之后，轉(zhuǎn)手賣出，也有利可圖。有人早上購個(gè)鋪位，下午轉(zhuǎn)手賣出便賺了錢。這說明房地產(chǎn)業(yè)是很有吸引力的，可把人們手上的錢都吸引到房地產(chǎn)業(yè)上來。

　　他首先買入使館大廈，賣了280萬元，賺得不少。以后陸續(xù)興建的樓宇，他帶頭"賣樓花"，一時(shí)地產(chǎn)商紛紛效尤，成為香港房地產(chǎn)市場的一大經(jīng)營特色。"賣樓花"加速樓宇的銷售，加快資金回收，地產(chǎn)商易于籌措資金。那時(shí)一哄而起，全港都瘋狂了似的，許多人卷進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的旋風(fēng)里。從1955年到1965年10年間，香港地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　香港樓房過去一般不超過四五層。1955年香港政府修訂建筑條例，準(zhǔn)許建高層，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加迅速。當(dāng)時(shí)香港政府一個(gè)星期拍賣12幅地，連續(xù)拍賣3年。在這期間，霍英東建起了全港第一座最高的17層大廈，隨后幾年，大廈遍布港九。在他名下的60多間公司，大都經(jīng)營房地產(chǎn)生意。他擔(dān)任香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)會(huì)長，該會(huì)擁有會(huì)員300多名，經(jīng)營香港7成以上房地產(chǎn)生意。目前香港許多富豪，大都是經(jīng)營房地產(chǎn)發(fā)跡的。他的革新措施把香港房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)到一個(gè)新的高峰。就在當(dāng)時(shí)他已預(yù)見到房地產(chǎn)業(yè)將有更大發(fā)展，提出"居者有其屋"的目標(biāo)，目前在香港，這個(gè)目標(biāo)已逐步實(shí)現(xiàn)了。他擔(dān)任香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)永久名譽(yù)會(huì)長。

　　房地產(chǎn)業(yè)的啟動(dòng)，推動(dòng)了香港工業(yè)的發(fā)展。那時(shí)紗廠、搪瓷廠、水泥廠、船廠受經(jīng)濟(jì)不景氣影響，難以支持。但工廠在市區(qū)都占地不少，有的紗廠占地幾十萬尺。這些工廠遷廠賣地建樓，一下子賺了大筆錢，工廠起死回生，又可擴(kuò)大生意了。拆船廠無船可拆，貨倉存貨不足，都可賣地轉(zhuǎn)搞房地產(chǎn)。這些重大變化都發(fā)生在1955年以后那幾年間。高樓大廈一建，其他有關(guān)工業(yè)便帶動(dòng)起來。1959年香港的紗廠總共才38萬錠，但到1967年就擁有90萬錠了，原因在于房地產(chǎn)市場好。南洋紗廠搬到荃灣，一搬就發(fā)了。原來廠址所在地段繁榮了，建了樓房便賺大錢。

　　那時(shí)大家都爭地盤。霍英東拆建利園山舊樓，收購了部分渣甸倉，牛奶公司貨倉；海軍船塢開投，他也投了標(biāo)，這都是為了找地盤，建樓房。香港政府還開山填海賣地，他也承辦開山填海工程。

　　房地產(chǎn)業(yè)不但推動(dòng)了工業(yè)發(fā)展，也推動(dòng)了旅游、商業(yè)、飲食業(yè)，還推動(dòng)了金融業(yè)的發(fā)展，使整個(gè)香港繁榮起來。

　　50年代以前，銀行是不輕易貸款的，不收存款。匯豐銀行早期就不收存款，要經(jīng)有名望的人介紹才能開戶。許多人士的產(chǎn)業(yè)，不是早已存足樓款的，而是把所購樓宇按搗（抵押）給銀行，向銀行貸款購買。樓宇按揭貸款當(dāng)時(shí)便成為銀行的主要業(yè)務(wù)。香港金融也隨之日益活躍。

　　現(xiàn)在回頭看來，霍英東當(dāng)時(shí)采取的經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的新措施，在香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展中確是重大突破。它不但推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也推動(dòng)了工業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展。

　　從挖海沙到承包工程

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑材料業(yè)，目光遠(yuǎn)大的霍英東，早已放眼于海底沙。掏沙能填海造地，挖深海床，又能取得建筑業(yè)所需大量海沙。但掏沙費(fèi)工多，沙價(jià)又賤，盈利少，當(dāng)時(shí)很多人都不愿經(jīng)營。

　　挖海沙，初時(shí)干這行確也相當(dāng)艱苦。用手工操作，鏟沙很吃力，費(fèi)工又多。每逢煤炭船到，挖沙的工人都運(yùn)煤去了，就找不到工人。及后每年招標(biāo)，由幾十只帆船承包，3元多一立方碼。船主先借一年工錢，往往一次扣不完，尚有余欠，他又要求再借，預(yù)支款總還不清。明年招標(biāo)，又不能不再包給他，因此獲利不多。

　　過了一段時(shí)間，不愿守舊的霍英東試圖改革，他花7000元港幣從海軍船塢買來挖沙機(jī)器，用機(jī)械操作，效率大大提高。及后進(jìn)一步改用機(jī)船掏沙，派人到歐洲重金訂購了一批先進(jìn)的掏沙機(jī)船，以后又親自到泰國，向泰國政府港監(jiān)，以港幣130多萬元購買了一艘大挖沙船，載重2890噸，每20分鐘可挖取海沙2000噸，自動(dòng)卸入船艙。此外，他還捷足先登，通過投標(biāo)，承包海沙供應(yīng)，自此掏沙業(yè)迅速發(fā)展，開創(chuàng)了挖海沙的新局面。

　　為了擴(kuò)充設(shè)備，增強(qiáng)實(shí)力，他收購了美國人的太平島船廠。從前只有外資吞并中國人的產(chǎn)業(yè)，這回卻是全港最早由中國人收購?fù)鈬�公司的產(chǎn)業(yè)。他還收購了荷蘭治港公司的大批工具，從事填海造地，承包國際性的招標(biāo)工程。

　　過去香港的大建筑工程都是給外國公司承包的，香港建機(jī)場，法國公司中標(biāo)承建。1947年到1948年興建中國銀行，也是英國建筑公司承辦。初時(shí)霍英東承辦建筑工程，有人說，你們不是工程師，又未學(xué)會(huì)計(jì)，肯定辦不好。但他卻成功地承建了不少工程，從未遭受失敗，有的還是難度很大的重大工程，開創(chuàng)了中國建筑公司承辦重大工程的先例。

　　最艱巨的工程，是承建世界上第一次設(shè)計(jì)的海灣水庫淡水湖第二期工程。

　　淡水湖的第一期工程是由法國公司承包的。

　　由于虧蝕，承辦了第一期，就甩手不干了�；粲�東承建的是水庫第二期工程，為水壩加高，那是當(dāng)時(shí)全港最大規(guī)模的國際性招標(biāo)工程。開投時(shí)，日本十多家公司合投一票，但計(jì)價(jià)比霍英東高出一倍。

　　這項(xiàng)工程技術(shù)要求甚高。水庫工程已不簡單，何況是在海灣建水庫，每項(xiàng)工程要求都很嚴(yán)格。先攔壩抽干海水，壩外面為石，石上要鋪五尺厚的沙，由于是斜面，沙鋪放時(shí)容易沖歪，如何鋪好，技術(shù)上難度很大，但他終于成功了。在承建許多工程后，霍英東對(duì)此更有信心了。

　　除此之外，他承包過上百個(gè)項(xiàng)目。做過填海工程，也建過碼頭、避風(fēng)港，鋪過海底煤氣管道以及海底排污管道。

　　他也建造過水翼船。收購太平島船廠后，他買了一只瑞士制的水翼船，并按其設(shè)計(jì)制造。燒焊時(shí)須將船體翻轉(zhuǎn)，才利于操作。船體很大，如何翻轉(zhuǎn)，很多工程師都感到為難。他們卻有土辦法，給船體安裝上大木輪，即可翻轉(zhuǎn)。

　　雄心勃勃的霍英東還把填海開港的事業(yè)向東南亞各國開拓，汶萊開港，檳城填海等工程也是他承包的。他開辦的"有榮公司"連續(xù)在不少港口城市興業(yè)，與國際上20多家公司競爭，往往穩(wěn)操勝券。

　　把目光轉(zhuǎn)向大陸

　　70年代在霍英東的生活歷程中，是個(gè)重大轉(zhuǎn)折。他的經(jīng)濟(jì)事業(yè)已打下良好的基礎(chǔ)，這時(shí)便把目光轉(zhuǎn)向大陸。他一向熱愛香港，熱愛祖國，堅(jiān)信中國人的才智甚高，勤奮有為，足以自立于世界民族之林。他渴望祖國繁榮富強(qiáng)，并愿為振興中華盡力。但那時(shí)正值"文化大革命"期間，談不上經(jīng)濟(jì)建設(shè)，他只好從體育事業(yè)著手，支持祖國盡早恢復(fù)在國際體育組織的合法地位，使中國體育健兒能登上世界體壇，一顯身手，藉此振奮民心，推動(dòng)祖國體育事業(yè)發(fā)展。

　　這與他從小愛好體育、特別是愛好足球運(yùn)動(dòng)有關(guān)�；粲�東說："孩童時(shí)，我便戀上了足球，在五光十色的夢幻中最令我心、醉神迷的，是那馳騁球場，受到萬眾歡呼擁戴的球星。"入皇仁書院讀書時(shí)他愛踢小足球，但功課很緊，練腳時(shí)間不多。日軍侵占香港，根本沒有機(jī)會(huì)打球。